maison à vendre Nogent-le-Bernard, Sarthe

Vous recherchez une longère en pierres couverte en tuiles de pays à la campagne, avec du terrain et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette maison à restaurer offre un cadre agréable, sans voisin proche, et bénéficie de panneaux solaires générant plus de 1 000 € par an grâce à la revente d'électricité.Au rezdechaussée, la maison propose une pièce de vie de 37,8 m² avec cheminée à foyer ouvert, prolongée par une cuisine aménagée et ouverte de 11,6 m² avec accès direct au jardin.Un couloir dessert une première chambre d'un peu moins de 10 m², une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, le palier distribue deux chambres mansardées haut d'environ 10 et 12 m². Le tout correspond environ à 80m² loi carrez.Dans la continuité, se trouvent un garage, une cave hors sol et la chaufferie. Une second garage complète le tout.La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une chaudière au fioul et de radiateurs électriques.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 200 m² dans un environnement calme en campagne, avec l'avantage appréciable de ne pas avoir de voisin proche.Une propriété intéressante pour qui recherche une maison avec 3 chambres, un terrain, et au calme ; il s'agit d'un beau projet de rénovation qui bénéficie d'un revenu lié à la production photovoltaïque.Appelez moi pour organiser une présentation des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )