maison à vendre Nogent-sur-Loir, Sarthe

Située dans un petit coin de paradis cette jolie maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour retrouver son charme intérieur car à l’extérieur rien à faire si n'est profiter du chant des oiseaux de pêcher dans l'étang et du farniente entre deux coup de tondeuses.La maison un premier niveau avec deux entrées, une cuisine A/E, une chambre et une plus petite ou bureau, une salle de bain, un wc séparé, un grand salon séjour avec cheminée à foyer ouvert.A l'étage un petit appartement avec deux chambres, un wc, un coin lavabo, un salon avec kitchenette.En extérieur deux garages, un abri à bois, une remise.Des arbres fruitiers, des fleurs, un parc paysager magnifique abriter par son saule pleureur juste de toute beauté.Un étang d'environ 660 m2 en eau, présence d'une source supposée. un petit ilot central avec un ponton pour y accéder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Gwenaelle BAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848879)