maison à vendre Noyen-sur-Sarthe, Sarthe

€ 163.000

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Charmante maison individuelle de 1983 à Noyen sur Sarthe faite par un artisan dans un lotissement calmesituée à 30 minutes du Mans et à 15 minutes de Sablé sur Sarthe.Proche du bourg, des commerces, des écoles et à 5 min de la gare d'une superficie de 80m2 comprenant :une entrée avec 2 placards, un salon-séjour, une cuisine aménagée et séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.En sous-sol : un grand garage de 47m2, un grand cellier, une cave aménagée et une pièce pouvant faire office de chambre de 14m2.La maison possède des huisseries double vitrage en bois.La porte de garage est éléctrique et neuve ainsi que la porte d'entrée.Le terrain de 663m2 est clos et arboré.Possibilité de garer 2 voitures à l'extérieurs en plus de la cour (3 à 4 véhicules).Bon état général. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853159)

détails du bien

Franimo nr:	#6848845
reference :	340931850462
departement :	Sarthe
proche :	Noyen-sur-Sarthe
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	663 m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	310
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cornué

agent immobilier :	Capifrance Cornué
nom :	Sandy Cornué
adressse :	72330 Oize France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cornué

frais estimés de ce bien à Noyen-sur-Sarthe (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).