maison à vendre Oizé, Sarthe

€ 284.250

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Laissez vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée d'environ 208m².Dans le charmant village de OIZE, entre le Mans et la Flèche, Bérangère Goguet vous propose cette maison offrant un espace de vie généreux et confortable.une salle à manger avec cheminée ouvert, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un cellier, une grande buanderie , une cave, et un dégagement.Toujours au rez-de chaussée une extension de 2017 en ossature bois apporte une touche moderne à cette demeure traditionnelle, elle comprend une grande suite parentale avec une chambre, une salle d'eau et un dressing aménagé.A l'étage un palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, un atelier de bricolage lumineux d'environ 25 m²pouvant être transformée en chambre.Pour les extérieurs un grand jardin paysagé, une terrasse bois, une grande dépendance d'environ de 90m² en partie rénovée, un poulailler et une cabane dans les arbres complètent ce bien.Oizé est pourvu d'une école maternelle et primaire, et d'un collège à Cérans Foulletourte desservi par le bus.Le village animé de Cérans Foulletourte bénéficie de tous les commerces et commodités. De plus vos weekends seront synonymes de détente grâce au plan d'eau de Mansigné.Amoureux de la nature, cette annonce est pour vous !!! Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété est un havre de paix, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature. Contactez moi dés maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856385)

détails du bien

Franimo nr:	#6863239
reference :	340935717068
departement :	Sarthe
proche :	Oizé
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	1751 m2
prix :	€ 284.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goguet

agent immobilier :	Capifrance Goguet
nom :	Bérangère Goguet
adressse :	72650 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goguet

frais estimés de ce bien à Oizé (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.050
Taxe foncière Estimation	Entre € 569 et € 1.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 568,50 et € 1.421,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).