Il y a des maisons qui se visitent…et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premières secondes.À Pontvallain, dans un environnement paisible, cette maison d'environ 90 m² offre un équilibre simple et essentiel :de l'espace, de la lumière… et une vraie sensation de “chez soi” avec une atmosphère calme et apaisante. À l'intérieurDès l'entrée, la pièce principale s'organise autour de la cuisine, avec un agencement agréable à vivre, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés.Le poêle à bois devient rapidement le cœur de la maison, apportant cette chaleur douce et enveloppante que l'on aime retrouver en fin de journée.Quelques marches mènent à une première chambre en demi-étage, apportant une touche charmante et singulière qui fait toute la différence, avec la possibilité d'y aménager un espace de travail selon vos envies.À l'étage, deux autres chambres prennent place, propices au repos.Une cave, accessible depuis l'intérieur, est également disponible. À l'extérieurSur une parcelle d'environ 508 m²,le côté cour vous accueille naturellement, tandis que le jardin à l'arrière dévoile une ambiance plus intimiste et verdoyante, avec une circulation facilitée grâce au garage traversant reliant l'avant et l'arrière de la maison.Un cadre plaisant, aux airs légèrement bucoliques, où l'on profite aussi bien des beaux jours que de moments plus paisibles au quotidien.Un extérieur simple, idéal pour la détente comme pour les instants partagés. Confort & caractéristiques Menuiseries PVC Chauffage électrique + poêle à bois Garage d'environ 24,20 m² (double accès) Places de parking autour de la maison Maison fonctionnelle et confortable au quotidien Proximité commerces, services du quotidien, école maternelle, primaire et collège Médecin, pharmacie à proximité Ligne de bus desservant Le Mans, La Flèche et Le Lude (réseau Aléop) Environnement champêtre avec chemins de promenade aux alentours L'essentielUne maison charmante où l'on se sent bien sans en faire trop…qui correspond exactement à ce que l'on attend :un lieu de vie sincère, évolutif et prêt pour une nouvelle histoire. À découvrir pour ressentir ce que les mots ne peuvent pas entièrement décrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie JUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
