maison à vendre Ruaudin, Sarthe

€ 269.000

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Maison idéalement située à Raudin 72230, proche des commerces, écoles et transports. Découvrez cette charmante maison offrant un espace de vie confortable et lumineux. En entrant, vous serez immédiatement séduits par un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Une véranda vient compléter cet espace de vie et de bénéficier d'un coin détente agréable. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, une salle d'eau est également présente, ainsi qu'un WC séparé, pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins. Deux chambres mansardées et une salle de douche avec WC supplémentaire sont également présentes, un espace privatif et confortable en plus pour vos invités ou votre famille. Le double garage, équipé d'un portail motorisé, vous offre un espace pratique et sécurisé pour garer vos véhicules. Une belle cour apporte une touche esthétique à la propriété, tandis que le terrain, arboré et clos, offre un cadre verdoyant et intime. Une dépendance vient compléter l'ensemble, pour un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison située dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. Agent commercial RSAC ANGERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Agent commercial RSAC ANGERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6817823
reference :	4901024333
departement :	Sarthe
proche :	Ruaudin
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1473 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Ruaudin (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière	€ 1.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).