maison à vendre Sablé-sur-Sarthe, Sarthe

€ 245.000 260 000 €

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Située à Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Pensée pour accueillir toute la famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine conviviale, d'un salon lumineux et d'une salle à manger chaleureuse, idéale pour partager des moments ensemble.L'espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de douche, permettant à chacun de trouver son espace.Le sous-sol aménagé apporte un vrai plus avec une cinquième chambre et un grand bureau indépendant, parfait pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une activité personnelle.À l'extérieur, le jardin clos constitue un espace sécurisé pour les enfants et agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un grand garage complète ce bien, offrant à la fois stationnement et espace de rangement.Les + :Maison idéale pour une vie de famille5 chambres au totalGrand bureau polyvalentJardin clos et sécuriséProximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare) À noter : certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection et valoriser les espaces.Une maison fonctionnelle et accueillante, prête à devenir le cocon d'une nouvelle famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287386
reference :	830039751652
departement :	Sarthe
proche :	Sablé-sur-Sarthe
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La chapelle d'aligne - Aubel

agent immobilier :	Optimhome La chapelle d'aligne - Aubel
nom :	Anne charlotte Aubel
adressse :	LA BENESTIERE 72300 La chapelle d'aligne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La chapelle d'aligne - Aubel

frais estimés de ce bien à Sablé-sur-Sarthe (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).