maison à vendre Saint-Mars-d'Outillé, Sarthe

€ 129.900

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Idéal Primoaccédants, Jeunes Couples ou Investisseurs !Située dans un environnement calme et privilégié à SaintMarsd'Outillé, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne particulièrement bien entretenue.Son emplacement est idéal : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.La maison est édifiée sur une belle parcelle plate de 352 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Descriptif du bienL'espace de vie, fonctionnel et lumineux, se compose comme suit :EntréeCuisine récente, aménagée et équipée, prête à l'emploi.Séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, parfaite pour vos soirées d'hiver.Un couloir dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le gros + : Un soussol complet !L'espace en rezdejardin maximise le potentiel de stockage et de stationnement :Un espace garage.Un espace buanderie .Une chaufferie.Une cave. Côté technique et entretienLa maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes qui garantissent votre confortCuisine aménagée récente au goût du jour.Ballon d'eau chaude 200L changé récemment (2022).Gouttières en zinc entièrement neuves (2020).Système de ventilation VMC simple flux.Chauffage par chaudière fioul (installée en 2007), entretenue.Assainissement : Toutàl'égoutHuisserie : PVC double vitrageUne maison saine, extrêmement fonctionnelle grâce à son soussol total, et avec plusieurs postes techniques déjà rénovés. Une excellente opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder, peut être votre prochain cocon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961916

détails du bien

Franimo nr:	#7374132
reference :	340931608121
departement :	Sarthe
proche :	Saint-Mars-d'Outillé
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	352 m2
prix :	€ 129.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	303
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Pauvert

agent immobilier :	Capifrance Pauvert
nom :	Mathilde Pauvert
adressse :	72220 Ecommoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pauvert

frais estimés de ce bien à Saint-Mars-d'Outillé (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.431
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 909
Taxe habitation Estimation	Entre € 259,80 et € 649,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).