maison à vendre Sargé-lès-Le Mans, Sarthe

€ 294.900

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A proximité immédiate du Mans et des Maillets, dans une commune recherchée, je vous invite à venir visiter cette charmante maison avec garage et jardin.Dès la porte d'entrée, vous serez étonnés de découvrir une pièce de vie spacieuse, de presque 60m2, extrêmement lumineuse grâce à la présence d'une véranda et d'ouvertures traversantes.Cette pièce de vie se compose d'un espace salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'une véranda comprenant actuellement un bureau.Depuis l'espace de vie, vous pourrez apprécier le jardin clos et arboré, sans compter une grande terrasse en accès direct depuis la véranda vous permettant ainsi de vivre en intérieur et extérieur dès les beaux jours.Entre salon et salle à manger, un poêle à bois esthétique vous permettra d'allier le plaisir de la flamme à une chaleur enveloppante.De retour dans l'entrée avec placard, vous emprunterez un couloir desservant deux chambres de plain-pied, un toilette suspendu et une salle de bain pleine de caractère. Cette dernière a été entièrement refaite à neuf avec beaucoup de goût et dans de jolis matériaux. Elle propose ainsi une double vasque, une douche spacieuse et une baignoire. Il existe également un dressing attenant et communicatif avec la chambre parentale.L'étage de la maison propose une troisième chambre avec son coin bureau et des rangements muraux.Pour le quotidien, vous trouverez une buanderie où se situe la chaudière gaz de ville.Côté jardin, un abris avec eau et électricité est utile pour stocker.Pour terminer, cette maison possède son garage.COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON PLEINE D'ATOUTS ET DE CHARME : RARE SUR LE SECTEUR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843996)

détails du bien

Franimo nr:	#6798220
reference :	340933463556
departement :	Sarthe
proche :	Sargé-lès-Le Mans
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	468 m2
prix :	€ 294.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galliot

agent immobilier :	Capifrance Galliot
nom :	Cyrielle Galliot
adressse :	72000 Le Mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galliot

frais estimés de ce bien à Sargé-lès-Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.783
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 589,80 et € 1.474,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).