maison à vendre Valennes, Sarthe

€ 111.500

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Découez cee armante maison familiale de plainpied située dans le paisible viage de valennes.offrant une surface de 91 m², ee s'étend sur un magnifique teain de 850 m² bordé par un petit cours d'eau, parfait pour vos moments de détente en plein air.cee demeure vous aueie par une enée qui mène à un agréable séjour/sae à manger ainsi qu'à une cuisine. ois ambres lumineuses, une sae de bains et un wc complètent ce confo.récemment rénovée, cee maison bénéficie d'une isolation optimisée et d'un auffage par pompe à aleur élerique individuel, garantissant un confo ermique toute l'année.de plus, ee est équipée de fenêes à double viage, aentuant la performance énergétique.le garage spacieux et deux stations de parking facilitent voe quotidien, tandis que la teasse et le jardin appoent une toue de verdure au cadre de vie.le grenier totalement aménageable vous offre encore un ès bel espace d'aménagement.idéalement située à moins de 200 m de l'école élémentaire publique de valennes, cee maison offre un aès facile aux établissements scolaires pour vos enfants. le quaier, agrémenté d'espaces ves à proximité, assure un environnement familial agréable.caraéristiques teniques surface : 91 m² teain : 850 m² taxe foncière : 724 e dpe : d (243 kwh/m².an) emissions de ges : b (13 kg co2/m².an) année de consuion : 1948 auffage : pompe à aleur élerique individuel eau aude : baon d'eau aude élerique fibre optique et commees à proximitémentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de la publication. ees sont fournies à tie indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications teniques et adminisatives habitueement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadasaux). pour consuer les caographies et données officiees relatives aux risques naturels, miniers et tenologiques, nous vous invitons à consuer géorisques. zefir aompagne aque acquéreur avec ansparence et rigueur et s'effoe de maintenir les informations à jour. si vous souhaitez des précisions sur la publication ou sur les démahes courantes, noe équipe reste à voe disposition.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7355752
reference :	e31-4811-84d2-1b2a2a
departement :	Sarthe
proche :	Valennes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	850 m2
prix :	€ 111.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	243
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Valennes (Sarthe)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.165
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 223 et € 781
Taxe habitation Estimation	Entre € 223 et € 557,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).