maison à vendre Vion, Sarthe

€ 152.000

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Cette charmante maison de 124 m2 habitable sur un terrain généreux de 1089 m2, offrant un cadre vie agréable et spacieux, dans un village avec école primaire, et à 5 minutes de toutes les commodités de la ville de Sablé Sur Sarthe, et de l'autoroute A11 ParisNantes. Comprenant en rezdechaussée : une grande pièce de vie de 60 m2 avec sa cuisine aménagée équipée et salon séjour muni d'un poêle à granulés, une grande chambre de 13,40 m2 en suite parentale avec sa douche italienne, wc, une pièce ancienne douche, ancienne chaufferie . A l'étage : une mezzanine de 26 m2, une grande chambre de 16,50 m2 carrez, une ancienne salle de douche avec wc, grenier aménageable de 25 m2. Dépendances, maison reliée au tout à l'égout. Le bâtiment est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux majeurs. Information et visites : Franck LANDEAU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24234 Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7335425
reference :	75008154178
departement :	Sarthe
proche :	Vion
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	3
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	1089 m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Vion (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 286
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).