maison à vendre Volnay, Sarthe

€ 134.000

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Nouveauté en exclusivité Karim Téterel CAPIFRANCESituée au coeur du bourg, dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes de plainpied et un agréable terrain arboré de plus de 750 m², clôturé avec portillon et portail électrique. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte.Au rezdechaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un grand salonséjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande chambre de plainpied.À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : dressing, salle de jeux ou coin lecture.Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble.Côté confort, la maison dispose de menuiseries performantes et d'un système de chauffage combinant un poêle à bois et une chaudière au gaz (citerne).Habitable immédiatement, elle nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et vous permettre de la personnaliser à votre goût.Une maison aux beaux volumes, avec une grande chambre de plainpied, un jardin agréable et un cadre de vie paisible. Une belle opportunité à découvrir !Une question ou envie de visiter ? Contactezmoi, je serai ravi d'échanger avec vous et de vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972179

détails du bien

Franimo nr:	#7424414
reference :	340935429714
departement :	Sarthe
proche :	Volnay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	755 m2
prix :	€ 134.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	192
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Teterel

agent immobilier :	Capifrance Teterel
nom :	Karim Teterel
adressse :	72450 Lombron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Teterel

frais estimés de ce bien à Volnay (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.713
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 268 et € 938
Taxe habitation Estimation	Entre € 268 et € 670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).