Cee maison individuee bien enetenue, consuite en 2005, offre environ 150 m2 habitables répais sur ois niveaux. ee se compose de 5 pièces avec 3 ambres, complétées par un bureau aménageable, ce qui permet d'envisager aisément un espace de avail, une ambre supplémentaire ou une pièce de loisirs selon les besoins. la grande pièce de vie avec cuisine constitue le c ur de la maison et profite d'un aès dire à l'extérieur, éant une aie continuité ene intérieur et jardin. l'ensemble dégage une atmosphère moderne et familiale, prête à aueiir un nouveau projet de vie sans aendre.le jardin d'environ 680 m2 est un atout majeur du bien. il offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre face à une vue paiculièrement agréable. la cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, avec jusqu'à 6 places de parking disponibles, ce qui est ès appréciable au quotidien. l'espace initialement dédié au garage a été aménagé en zone de rangement pratique, venant s'ajouter aux plusieurs caves qui complètent le soussol et offrent de nombreuses possibilités de stockage.la maison dispose de deux saes d'eau : une sae de bain et une sae de doue, appoant un réel confo d'usage au quotidien pour une famie. l'organisation sur ois niveaux permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une ciulation fluide dans l'ensemble de la maison. le bien est présenté en mandat exusif, ce qui garantit un suivi unique et cohérent du dossier. le niveau général d'enetien et la qualité standard des prestations en font une maison fonionnee, agréable à vie, avec un cadre déjà abouti.un atout supplémentaire réside dans la présence d'un appaement d'environ 49 m2 aueement loué, offrant ainsi un revenu locatif déjà en place. cet espace indépendant constitue un complément intéressant pour qui souhaite bénéficier d'un revenu assuré, tout en oupant la maison principale. l'ensemble forme une propriété complète, mêlant confo de vie, extérieurs généreux et potentiel locatif intégré.À environ 1 200 m, la gare de la léère les bains petit coeur facilite les déplacements vers les environs et permet de profiter d'une dessee pratique pour les ajets réguliers ou oasionnels. cee proximité conibue à rendre la localisation de la maison agréable, en conciliant cadre résidentiel et aès aux anspos.caraéristiques teniques dpe : dmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, avec le souci d'offrir une vision aire et fidèle. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et doivent êe complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires, ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet en privilégiant la ansparence et la rigueur dans l'éange d'informations. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
