maison à vendre Aix-les-Bains, Savoie

Située dans une impasse sur les premières hauteurs d'AixlesBains, dans le quartier du Tir aux Pigeons, belle maison familiale à basse consommation de 170m² habitables avec quatre grandes chambres, deux bureaux, et double garage. Proximité des écoles et des axes routiers.Le bâti se compose de deux étages d'habitation, avec en rezdejardin : une large entrée avec dressing, un bel espace de vie de 31m² offrant une vue panoramique sur le Massif du Revard, une cuisine attenante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour et disposant d'un espace cellier, un WC indépendant, une salle de douche, et une grande chambre, pouvant ainsi offrir une vie de plainpied.On accède au premier étage par de larges escaliers, et l'espace se compose d'un dégagement avec rangements, de trois grandes chambres d'environ 16m² chacune, d'un WC indépendant, d'une grande salle de bains, et de deux bureaux, idéal pour du télétravail !La maison bénéficie d'un grand soussol accessible depuis l'intérieur, avec un double garage de 52m², un atelier, et deux caves.En parfait état, cette maison d'architecte construite en 2004 vous séduira par ses performances énergétiques avec un classement B. Vous bénéficiez d'un chauffage produit par une pompe à chaleur associée à des panneaux photovoltaïques avec le confort du chauffage au sol pour le rezdejardin. Pour faire simple, le chauffage est gratuit !!Vous apprécierez également l'espace de vie extérieur, avec une grande terrasse offrant cette magnifique vue panoramique, un espace détente et fraicheur avec une piscine semienterrée, et le jardin à taille humaine qui est joliment paysagé et arboré de fruitiers et autres essences méditerranéennes.Contactezmoi sans attendre pour plus de détails et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949626