maison à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 630.000

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Sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, au sein d'un tout petit lotissement bien situé, cette maison familiale de 125 m² vous accueille avec son jardin plat et paysager de 801 m² et sa belle vue sur la Dent du Chat depuis la terrasse.Entretenue avec soin, elle a bénéficié de travaux importants : toiture entièrement refaite, encore couverte par la garantie décennale, et peintures refaites. Les menuiseries en aluminium finition bois complètent les prestations de cette maison chaleureuse.Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée réunit salon et salle à manger et s'ouvre sur la grande terrasse. La cuisine équipée dispose de son propre espace repas, pratique pour les moments du quotidien.À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place, tout en laissant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. L'une bénéficie d'un espace douche privatif. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complète ce niveau.À l'extérieur, l'exposition sud-ouest et la vue sur la Dent du Chat donnent à la terrasse une place privilégiée. Déjeuners en famille, soirées entre amis ou instants de détente face aux montagnes : un cadre à savourer au fil des saisons.Le jardin plat et paysager offre de l'espace pour jouer, jardiner et profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable, permettant d'envisager votre futur espace de baignade, sous réserve des autorisations nécessaires.Un garage carrelé, une buanderie indépendante, un portail électrique et des stationnements complètent l'ensemble.Visite virtuelle disponible pour découvrir les lieux avant de prolonger la découverte sur place.Et si votre prochain chapitre commençait ici, entre les beaux jours au jardin, les soirées au coin du feu et la Dent du Chat pour horizon ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952229

détails du bien

Franimo nr:	#7401134
reference :	340931438677
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	801 m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	189
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allardet

agent immobilier :	Capifrance Allardet
nom :	Florence Allardet
adressse :	73100 Aix Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allardet

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).