maison à vendre Chambéry, Savoie

€ 315.000

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Situé en plein cœur de Chambéry, sur un emplacement stratégique en angle de rue, ce bureau de tabac / commerce de proximité bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et d'un environnement commerçant dynamique.Un outil de travail clé en mainSurface de vente optimisée + réserve de 20 m² en rezdechausséeAucun travaux à prévoirAgencement récent avec matériaux de qualitéLocal conforme aux normes ERP et accessibilité PMRCommerce lumineux, bien exposé, très agréable à exploiterConditions d'exploitation idéalesOuvert du lundi au samediFermeture dimanches, jours fériés et ponts (environ 15 jours/an)Aucun personnel à reprendreOrganisation simple et rentableDonnées financières solidesEBE retraité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Commissions : ~ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Produits à marge (achats/reventes) : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer attractif : 1 760 €/moisTaxe foncière : 1 080 €/anLes atouts majeursEmplacement premium centreville ChambéryCommerce sain, rentable et parfaitement tenuFort potentiel de développement (gammes complémentaires, amplitude horaire…)Affaire clé en main, idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant sécuriser un emplacementTrès belle opportunité à saisir sur le secteur de Chambéry.Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949850

détails du bien

Franimo nr:	#7314589
reference :	340935871009
departement :	Savoie
proche :	Chambéry
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abdallah

agent immobilier :	Capifrance Abdallah
nom :	Civenty Abdallah
adressse :	73250 Saint Jean De La Porte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abdallah

frais estimés de ce bien à Chambéry (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).