maison à vendre Chamoux-sur-Gelon, Savoie

€ 465.000

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Entre Montmélian, La Rochette et Albertville, aux portes de la Vallée de la Maurienne, entre ville et campagne, cette propriété de charme propose :Une habitation de 171 m²Des dépendances, ateliers, grange, espaces complémentaires à aménagerUne cour d'entrée fermée en partie végétaliséePlusieurs stationnements pour se garerUn beau jardin arboré et coloré entièrement clôturéDe quoi répondre à vos projets de vie multiples !A l'intérieur de la maison, créée en 2003, cuisine, salon et séjour composent une pièce de vie spacieuse (66 m²) et chaleureuse, donnant à l'ouest sur une terrasse couverte de 40 m². Un accès direct sur le jardin au sud pourrait être envisagé.Ici, la connexion à la Nature est immédiate et spontanée ; on respire, on prend le temps.Les volumes, les matériaux et les couleurs incitent à ralentir… invitent à la flânerie, aux moments de partage en famille et entre amis, dedans, ou dehors… chacun trouvera sa place et son rythme. L'apaisement et le calme sont permanents.La partie nuit, elle est composée de 3 chambres de 17, 19 et 20 m², donnant sur le jardin ou sur l'Arclusaz.Classée D sur le plan énergétique, le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par un imposant et magnifique poêle.Le reste est à imaginer, transformer, (re)penser… entre atelier / garage, combles et autres planchers à aménager…Désencombrement virtuel des espaces sur les 18ème et 19ème photos.– Annonce rédigée sans l'aide de l'intelligence artificielle – Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Séverine NOILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940745

détails du bien

Franimo nr:	#7369355
reference :	340939355096
departement :	Savoie
proche :	Chamoux-sur-Gelon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	1748 m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	181
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Noilly

agent immobilier :	Capifrance Noilly
nom :	Noilly
adressse :	73800 Sainte Helene Du Lac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Noilly

frais estimés de ce bien à Chamoux-sur-Gelon (Savoie)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).