maison à vendre Chanaz, Savoie

€ 315.000

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VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE.Venez découvrir sur les hauteurs de CHANAZ, dans un environnement calme, cette grande maison mitoyenne de 148,27 m² habitable sur un terrain de 709 m²."Chanaz est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est surnommée la Petite Venise savoyarde en raison de la présence du canal de Savières. Elle est d'ailleurs labellisée Petite Cité de caractère."Vous apprécierez ainsi les promenades en toute saison dans ce cadre spécifique.Concernant la maison, vous trouverez, au premier niveau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, trois chambres, une salle d'eau et deux WC séparés.Au 2ème niveau, vous disposerez d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée afin d'augmenter la surface habitable.Au sous-sol, une pièce (buanderie/cellier) et une salle d'eau complètent les prestations de la maison.Enfin, vous pourrez profiter d'un garage/atelier disposant d'un four à bois et d'une grande cave voûtée.Idéal pour une famille, cette maison saura également convenir à des investisseurs. En effet, le 1er et le 2ème niveau peuvent être séparés afin de créer deux appartements indépendants avec leur propre entrée privative.NB : Surface habitable : 148,27 m²; Surface au sol totale : 182,58 m²; Surface annexe : 71.96 m²Une première découverte de cette maison est possible en visite virtuelle 360°.Travaux/rafraichissement à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833485)

détails du bien

Franimo nr:	#6762760
reference :	340934416189
departement :	Savoie
proche :	Chanaz
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	709 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Primat

agent immobilier :	Capifrance Primat
nom :	Florent Primat
adressse :	74270 Marlioz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Primat

frais estimés de ce bien à Chanaz (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).