maison à vendre Chanaz, Savoie

Laissezvous séduire par cette magnifique maison d'environ 135 m² plus un soussol complet, nichée dans un environnement exceptionnel où la nature est omniprésente.Implantée au milieu d'un terrain verdoyant agrémenté d'une mare, elle offre un cadre de vie rare, paisible et sans aucun visàvis, idéal pour les amoureux de calme.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.Depuis celuici, vous accédez à une première terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute saison.Le séjour se prolonge ensuite par un vaste salon/véranda donnant accès à une seconde terrasse, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la nature environnante.Le rezdejardin comprend également une suite parentale de 16,50 m² avec dressing, et accès direct à la terrasse panoramique. Egalement une salle d'eau, un WC indépendant, un hall avec rangements et un espace sous escalier complètent ce niveau.À l'étage, deux grandes chambres dont une avec salle de bains et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.Les atouts de cette propriété sont entre autres:Environnement en pleine natureVue panoramique sur les montagnesJacuzziVolets électriquesExposition sudouestSans visàvisDeux terrassesClimatisation réversiblePompe à chaleurChauffage au sol, radiateurs électriques et poêleCavePergolaGarageCette propriété est une véritable invitation à la sérénité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder.À seulement 25 minutes d'AixlesBains, 10 minutes du lac du Bourget, 45 minutes de Chambéry et 50 minutes d'Annecy.Contacter moi pour plus de renseignements! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964179