En exclusivité à Cruet, découvrez cette maison de 62 m² habitables qui offre un projet intéressant pour un premier achat, un investissement immobilier ou une résidence secondaire en Savoie.La maison se compose actuellement de 62 m² habitables avec 2 chambres.Elle bénéficie d'une exposition sudest, appréciable pour la luminosité, ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur directement depuis la maison.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses possibilités d'évolution et d'agrandissement.Les combles peuvent être aménagés afin d'augmenter la surface habitable et d'adapter la maison à votre projet.Une dépendance attenante de 12 m², actuellement utilisée comme atelier, complète également le bien. Il est possible d'envisager la création d'environ 12 m² supplémentaires audessus de cette dépendance, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.La maison est implantée sur une parcelle d'environ 80 m² et un jardin non attenant de 213 m², vendu avec la maison, permet de disposer d'un espace extérieur supplémentaire. Il pourra accueillir un potager, un espace de détente ou simplement offrir un coin de verdure indépendant.Côté technique, la toiture a été refaite en 2021 et la maison est raccordée à l'assainissement collectif.Il n'existe actuellement aucun système de chauffage fixe. L'installation d'un mode de chauffage fera donc partie du projet à prévoir.Le DPE a été réalisé et le bien est indiqué comme non soumis en raison de l'absence de système de chauffage fixe.Cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien à Cruet avec une surface habitable immédiatement identifiable, mais surtout un potentiel d'aménagement intéressant grâce aux combles et à la dépendance attenante.Les informations essentielles à retenir :62 m² habitables2 chambresParcelle d'environ 80 m²Jardin non attenant de 213 m² vendu avec la maisonBalconExposition sudestDépendance / atelier attenant de 12 m²Possibilité de créer environ 12 m² supplémentaires audessus de la dépendanceCombles aménageablesPotentiel d'agrandissement et d'évolutionToiture refaite en 2021Assainissement collectifAucun système de chauffage fixe actuellementDPE réalisé, bien indiqué comme non soumisTravaux à prévoir, notamment pour l'installation d'un chauffageBien adapté à un premier achatIntéressant pour un investissement immobilierAdapté à une résidence secondaire en SavoieProjet de rénovation avec potentiel d'évolutionCette maison ne se décrit pas, elle se visite.Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande.Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.Julien.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969155
