Au cœur de Cruet, je vous propose en exclusivité cette maison de vigneron savoyarde, un bien qui conserve le charme et l'authenticité des maisons anciennes du village.Édifiée sur une parcelle de 407 m², la maison développe environ 105 m² habitables et bénéficie de 135 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets.La partie habitation comprend notamment 4 chambres, dont 2 en enfilade. Cette configuration pourra être adaptée selon les usages : chambres d'enfants, bureau, dressing, espace parental ou pièce complémentaire.La maison profite également d'une très belle exposition, qui lui apporte une luminosité particulièrement agréable tout au long de l'année. Un vrai point fort pour profiter d'un intérieur lumineux au fil des saisons.Organisée autour d'une cour partagée, elle bénéficie d'une situation centrale, au cœur du village de Cruet, tout en étant à l'abri des nuisances.Les 135 m² de dépendances constituent un vrai complément à la maison. Vous y trouverez un garage, un atelier ainsi qu'une superbe cave voûtée, idéale pour conserver et faire vieillir du vin, stocker ou simplement profiter d'un espace typique des anciennes maisons de vignerons savoyardesÀ l'intérieur, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin d'adapter les espaces aux standards actuels. Des travaux d'amélioration énergétique seront également à anticiper.Cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à rénover, avec du potentiel, de nombreuses dépendances et des espaces permettant d'imaginer différents projets.Points à retenir :Maison de vigneron savoyarde à CruetMaison située au cœur du village de Cruet, en SavoieEnviron 105 m² habitablesTerrain de 407 m²4 chambres2 chambres en enfilade135 m² de dépendancesGarageAtelierBelle cave voûtéeCave adaptée à la conservation et au vieillissement du vinTrès belle expositionBelle luminosité toute l'annéeCour partagéeSituation calme, à l'abri des nuisancesMaison ancienne avec caractèreTravaux de remise au goût du jour à prévoirTravaux de rénovation énergétique à anticiperVolumes de stockage importantsBien adapté à une résidence principale ou à un projet de rénovationMaison avec dépendances au cœur de CruetCette maison ne se décrit pas, elle se visite.Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande.Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.Julien.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969154
