maison à vendre Grésy-sur-Aix, Savoie

€ 549.000

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A Grésy-sur-Aix charmante maison individuelle construite en 1998 d’une surface utile de plus de 140 m2 implantée sur un terrain paysagé entièrement clos de 700 m2.Si vous recherchez une maison familiale, très lumineuse, agréable à vivre, fonctionnelle, sans travaux, extrêmement bien entretenue et facile à entretenir, vous l'avez trouvée!Situé dans un quartier résidentiel calme dans le secteur de Le Chevret, à 2 mn de l’échangeur de Grésy-Sur-Aix.Cette maison comprend au RDC un hall d’entrée, un WC, un grand espace de vie Cuisine salon-salle à manger de plus de 53 m2. Au même niveau, une réserve, une buanderie et le garage attenant. Possibilité de créer une pièce supplémentaire au dessus du garage.Une large double baie coulissante vous offre l’accès à sa double terrasse d'une surface totale de plus de 100m2 exposée Sud et Ouest et abritée par sa pergola moderne de 15 m2 installée en 2020.A l’étage, 3 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, un wc, un bureau et du rangement.Chauffage individuel au gaz (chauffage au sol au RDC). Charges environ 135 euros par mois.Taxe foncière : 1380 eurosEDF 66 euros par mois Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Stéphanie SCOZZARO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815767)

détails du bien

Franimo nr:	#6786516
reference :	340938114096
departement :	Savoie
proche :	Grésy-sur-Aix
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	705 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Scozzaro

agent immobilier :	Capifrance Scozzaro
nom :	Scozzaro
adressse :	73420 Drumettaz Clarafond France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Scozzaro

frais estimés de ce bien à Grésy-sur-Aix (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).