maison à vendre La Côte-d'Aime, Savoie

Maison de caractère avec vue panoramique sur les glaciers de la VanoiseAu cœur d'un environnement préservé, découvrez cette authentique maison savoyarde datant de 1863, où le charme de la pierre, du vieux bois et des grands volumes se conjugue avec une vue exceptionnelle sur les glaciers de la Vanoise. Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger conviviale, d'un vaste salon avec insert bois, d'un hall central, d'une chaufferie et d'un garage.Les étages offrent de beaux volumes avec 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau indépendante, un WC et de nombreux espaces de rangement et de circulation. Les poutres apparentes, les volumes sous toiture et les matériaux d'origine renforcent le caractère typiquement montagnard de cette demeure.À cela s'ajoutent deux vastes ateliers indépendants totalisant près de 154 m², portant la surface de plancher globale à environ 342 m². Ces espaces constituent un véritable atout pour un artisan, un collectionneur, un passionné de bricolage, ou tout simplement pour disposer d'importantes capacités de stockage ou d'espaces annexes.Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien authentique, offrant de beaux volumes, un panorama exceptionnel et un fort potentiel d'aménagement selon leurs besoins.Les atouts :Vue imprenable sur les glaciers de la Vanoise.Exposition plein sud.Maison savoyarde de caractère datant de 1863.7 chambres.Salon avec insert bois.Deux grands ateliers indépendants.Environ 342 m² de surface de plancher.Charme de l'ancien : pierre, bois et poutres apparentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952462