maison à vendre La Ravoire, Savoie

€ 428.000

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Nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des pistes cyclables et des transports, cette authentique maison de village conjugue charme, volumes et potentiel.Quelques marches vous mènent vers une spacieuse pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un espace convivial et chaleureux.À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que des combles aménageables laissant libre cours à vos envies : bureau, suite parentale, salle de jeux…Côté confort, les travaux essentiels ont déjà été réalisés : Toiture refaite en 2023 avec isolation en laine de roche Isolation des murs par billes de rocheEn rezdejardin, un véritable atout :deux appartements indépendants d'environ 32 m² chacun, actuellement loués (407 € et 500 €/mois), offrant un revenu locatif immédiat ou une solution idéale pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, propice à la détente.Calme, proximité et potentiel sont les maîtres mots pour définir cette maison authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953011

détails du bien

Franimo nr:	#7333741
reference :	340930641890
departement :	Savoie
proche :	La Ravoire
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 428.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gateau

agent immobilier :	Capifrance Gateau
nom :	Claire Gateau
adressse :	73100 Tresserve France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gateau

frais estimés de ce bien à La Ravoire (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.940
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 856 et € 2.996
Taxe habitation Estimation	Entre € 856 et € 2.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).