maison à vendre La Rochette, Savoie

€ 259.000

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A VENDRE MAISON 165 M2 Villard Léger ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SAVOIESituée à 25 mn d'Albertville et 35 mn de Chambéry.Grande maison familiale en pierre de 165 m2 habitables, 5 chambres + 91 m2 de caves en soussol.Elle est composée de 2 appartements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une seule habitation avec grande pièce de vie.Opportunité idéale :Pour grande famille,Pour investisseur locatif,Pour personne souhaitant devenir propriétaire tout en générant des revenus locatifs. 1 Appartement T3 Duplex 3 pièces / 2 chambres +/ 51 m2 avec terrasse et cave. Indépendant, avec possibilité de location ou pour profession libérale. 1 Appartement T5 Duplex 6 pièces / 3 chambres +/ 114 m2 avec cour et caves.Surface totale du terrain 350 m2.Structure pierres, Toiture ardoise refaite en 2012, Electricité reprise en 2019, Menuiseries PVC, Volets roulants solaires de 2022. Prévoir quelques travaux de finition + Chauffage du T5 et Assainissement individuel à remettre aux normes.DPE : DPrix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Honoraires agence inclus 5.62 % ttc à charge acquéreur ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € hors honoraires)Pour les emprunteurs, nous vous remercions de valider votre capacité d'emprunt en amont.Pour toute précision et demande de visite, merci de privilégier un contact par téléphone svp au 06.79.88.16.54.Cordialement, Didier MODUGNO.CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE.Expert Immobilier agréé SNPI.Je recherche tous types de biens à vendre pour clients acquéreurs solvables, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte de votre bien !

détails du bien

Franimo nr:	#7382021
reference :	86990417
departement :	Savoie
proche :	La Rochette
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à La Rochette (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).