maison à vendre Lepin-le-Lac, Savoie

€ 479.000

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Lepin le Lac (73610), maison en pierre restaurée entièrement sur 1695 m² de terrain, à 3 km de la plage de Lepin le Lac, au calme, dans un environnement agréable.Ancienne grange transformée en habitation, elle mélange avec succès la pierre et le bois, et offre un confort de vie indéniable.De beaux volumes avec ce spacieux séjour salon ouvert sur la cuisine entièrement équipée, une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, et du caractère avec un mélange de pierre et de belles poutres apparentes, en font une maison où il fait bon vivre.A l'étage, le coin nuit ne manque pas de cachet et vous propose 6 chambres pour accueillir votre famille et vous permettre de recevoir vos amis dans les meilleures conditions. Vous aurez même, si tel est votre projet, la possibilité d'exploiter jusqu'à 3 chambres d'hôtes très cosy, avec chacune sa salle d'eau.Vous résiderez à 3 km de la gare de Lepin le lac (train régulier pour Chambéry et Lyon), 10 km de l'entrée de l'autoroute A43 pour un accès rapide à Chambéry, Aix-les-Bains, Annecy ou Lyon, et à 12 km du village de Novalaise.C'est une maison de charme comme on en voit peu, elle vous est proposée aujourd'hui pour votre nouveau projet de vie. Tranquilité, nature, espace, caractère, à proximité du lac d'Aiguebelette.Besoin de plus d'informations ? Je suis là pour vous renseigner, n'hésitez pas Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953178

détails du bien

Franimo nr:	#7346875
reference :	340939964117
departement :	Savoie
proche :	Lepin-le-Lac
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	233 m2
surface du terrain :	1695 m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	175
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di Lorenzo

agent immobilier :	Capifrance Di Lorenzo
nom :	Gilles Di Lorenzo
adressse :	73170 Saint Pierre D'alvey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di Lorenzo

frais estimés de ce bien à Lepin-le-Lac (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 958 et € 3.353
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).