Située sur la commune des Déserts en Savoie (La Féclaz / Massif des Bauges), avec une vue panoramique grand format sur la chaîne de Belledonne et le Margériaz, cette propriété secrète de 2 habitations sur 2 hectares de terrain clos offre un cadre de vie paisible et confortable, où le paysage changeant et époustouflant vous émerveillera.La propriété comprend une maison principale très confortable de 193m² utiles, avec 7 pièces dont 3 chambres, et un chauffage par bois et granulés de bois. La véranda chauffée de 32m², avec accès à la terrasse panoramique orientée plein sud et sa piscine de 10 m x 5 m couverte, y offre une vue imprenable. Un bain nordique chauffé au bois et une cuisine d'été idéale pour recevoir complète cette première habitation.Un chalet secondaire moderne à ossature bois de 87m² utiles, avec 2 chambres, indépendant du logement principal, complète ce bien. Prêt à être louer, il jouit déjà d'une forte attractivité : 4 épis Gîtes de France, noté 5/5 sur tous les critères, loué de 900 à 1500€/semaine selon période ; chiffre d'affaires 27k€/an avec forte marge d'évolution.Accès plat et goudronné pour les deux résidences ; deux garages et un grand parking sont également présents.Un refuge montagnard idéal, bénéficiant d'un climat agréable et d'un accès direct aux sports de montagne, été comme hiver, à seulement 15 km de Chambéry.Un véritable havre de paix et de bienêtre privé au milieu de la nature.Maison Principale :• Rezdechaussée : Véranda 32m² chauffés avec poêle à granulés 6kW, accès à la terrasse, à la piscine et au bain nordique ; vue imprenable ! Salon 25m² avec insert cheminée et un TV écran plat motorisé caché dans le mur Salle à manger 22m² avec poêle à granulés Skia 9kW Cuisine 17m² bien équipée, avec poêle à bois Godin et accès direct à l'extérieur Cellier 8m² Cuisine d'été 9m², avec terrasse couverte attenante (12m²) Salle d'eau 2m² avec WC• 1er étage : Chambre 1 14m² Chambre 2 12m² Salle de Bain 9m² avec douche, baignoire, double vasque et WC Dressing 10m²• 2ème étage : Chambre 3 22m² sous double pente WC 4m² avec lavaboChalet Secondaire :• Rezdechaussée : Garage 1 18m² Garage 2 18m²• 1er étage : Accès par l'extérieur, 2 terrasses avec jacuzzi et BBQ 25m² Cuisine ouverte et Séjour 28m² avec poêle à granulés 12kWh Salle d'eau 5m² avec WC• 2ème étage : Chambres 1 9m² Chambres 2 9m²Equipements de confort et de sécurité : Alarme (3 caméras + détecteurs de présence) Portail motorisé avec visiophone Volets roulants électriques Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952736
