Située sur la commune des Déserts en Savoie (La Féclaz / Massif des Bauges), avec une vue panoramique grand format sur la chaîne de Belledonne et le Margériaz, cette propriété secrète de 2 habitations sur 2 hectares de terrain clos offre un cadre de vie paisible et confortable, où le paysage changeant et époustouflant vous émerveillera.La propriété comprend une maison principale très confortable de 193m² utiles, avec 7 pièces dont 3 chambres, et un chauffage par bois et granulés de bois. La véranda chauffée de 32m², avec accès à la terrasse panoramique orientée plein sud et sa piscine de 10 m x 5 m couverte, y offre une vue imprenable. Un bain nordique chauffé au bois et une cuisine d'été idéale pour recevoir complète cette première habitation.Un chalet secondaire moderne à ossature bois de 87m² utiles, avec 2 chambres, indépendant du logement principal, complète ce bien. Prêt à être louer, il jouit déjà d'une forte attractivité : 4 épis Gîtes de France, noté 5/5 sur tous les critères, loué de 900 à 1500€/semaine selon période ; chiffre d'affaires 27k€/an avec forte marge d'évolution.Accès plat et goudronné pour les deux résidences ; deux garages et un grand parking sont également présents.Un refuge montagnard idéal, bénéficiant d'un climat agréable et d'un accès direct aux sports de montagne, été comme hiver, à seulement 15 km de Chambéry.Un véritable havre de paix et de bien-être privé au milieu de la nature.Maison Principale :• Rez-de-chaussée :- Véranda - 32m² chauffés avec poêle à granulés 6kW, accès à la terrasse, à la piscine et au bain nordique ; vue imprenable !- Salon - 25m² avec insert cheminée et un TV écran plat motorisé caché dans le mur- Pièce de vie supplémentaire (pour salle à manger, salle de billard ou autre…) - 22m² avec poêle à granulés Skia 9kW- Cuisine - 17m² bien équipée, avec poêle à bois Godin et accès direct à l'extérieur- Cellier - 8m²- Cuisine d'été - 9m², avec terrasse couverte attenante (12m²)- Salle d'eau - 2m² avec WC• 1er étage :- Chambre 1 - 14m²- Chambre 2 - 12m²- Salle de Bain - 9m² avec douche, baignoire, double vasque et WC- Dressing - 10m²• 2ème étage :- Chambre 3 - 22m² sous double pente- WC - 4m² avec lavaboChalet Secondaire :• Rez-de-chaussée :- Garage 1 - 18m²- Garage 2 - 18m²• 1er étage :- Accès par l'extérieur, 2 terrasses avec jacuzzi et BBQ - 25m²- Cuisine ouverte et Séjour - 28m² avec poêle à granulés 12kWh- Salle d'eau - 5m² avec WC• 2ème étage :- Chambres 1 - 9m²- Chambres 2 - 9m²Equipements de confort et de sécurité :- Alarme (3 caméras + détecteurs de présence)- Portail motorisé avec visiophone- Volets roulants électriques Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952736
