maison à vendre Marthod, Savoie

€ 425.000

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Située dans un environnement privilégié à Marthod, en face des montagnes, cette charmante maison bénéficie d'une très belle exposition SudEst, offrant luminosité et cadre de vie agréable tout au long de la journée. A proximité de l'école maternelle/primaire.Édifiée sur un terrain de 943 m², la maison propose une surface habitable de 108 m² (153 m² au sol + Garage de 80m2 environ)Au rezdechaussée :Un très grand garage offrant un fort potentiel, avec possibilité d'aménagement en studio indépendant (plan 3D disponible en annexe).Au 1er étage :Une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour, donnant accès à un balcon d'environ 10 m².Vous trouverez également une chambre, un WC séparé et une salle d'eau.Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Un emplacement pour poêle à granulés est déjà prévu (conduit existant).Au 2ème étage :Deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un coin bureau.Chauffage électrique et fenêtres de toit (Velux) apportant une belle luminosité.Extérieurs :Un grand jardin entoure la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, avec en complément un parking public à proximité.Équipements :VMC installée Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) PierreYves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952701

détails du bien

Franimo nr:	#7361564
reference :	340932231456
departement :	Savoie
proche :	Marthod
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	943 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	135
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hannequin

agent immobilier :	Capifrance Hannequin
nom :	Pierre-yves Hannequin
adressse :	73200 Albertville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hannequin

frais estimés de ce bien à Marthod (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).