maison à vendre Meyrieux-Trouet, Savoie

€ 449.000

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Sur la commune de Meyrieux Trouet en Savoie, au calme, dans un environnement agréable à proximité du village de Novalaise, c'est une maison en pierre de 154 m² habitables qui vous est proposé aujourd'hui.Cette maison de caractère, rénovée entièrement avec soin, implantée sur un terrain clos en partie boisé de 2100 m², allie élégance et confort. Son agencement et les pierres apparentes lui donnent sa propre personnalité.Deux belles pièces de vie pour être bien chez vous, dont un séjour salon de 40 m² très lumineux, et une salle à manger ouverte sur le coin cuisine de 30 m² qui donne sur une confortable terrasse abritée. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de l'environnement lors de belles journées ensoleillées.Bien isolée, chauffage central plus poêle à bois et fenêtre double vitrage récent, lui permettent un très bon classement énergétique pour un confort thermique optimal en toutes saisons.Pour les dépendances, une cave voûtée, la chaufferie avec un espace atelier, un garage de 35 m², et une même surface supplémentaire au-dessus du garage pour ranger ou stoker.Possibilité également d'envisager si besoin un agrandissement, ou même la création d'un logement indépendant pouvant aisément être loué.Vous cherchez une maison de caractère, la tranquillité, la situation est idéale, vous résiderez à 7 km de Novalaise, 12 km du lac d'Aiguebelette, 9 km de Yenne, 20 minutes de Savoie Technolac, 25 minutes de Chambéry, et l'accès à l'autoroute A43 à 12 km (Chambéry, Lyon, Annecy, Grenoble). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953128

détails du bien

Franimo nr:	#7333562
reference :	340930383919
departement :	Savoie
proche :	Meyrieux-Trouet
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	2153 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	177
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di Lorenzo

agent immobilier :	Capifrance Di Lorenzo
nom :	Gilles Di Lorenzo
adressse :	73170 Saint Pierre D'alvey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di Lorenzo

frais estimés de ce bien à Meyrieux-Trouet (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).