Vous cherchiez une belle villa tout confort dans un havre de paix, à proximité du Lac du Bourget, vous l’avez trouvée !!Située à Ontex entre Lac et montagnes, à seulement 20 mn de Voglans et 10 mn de Conjux, 30 mn de Chambéry et Aix les Bains, vous serez charmés par cette magnifique propriété de 4300m² en position dominante, offrant une vue panoramique et imprenable sur les massifs.La maison d’environ 180 m² habitables pour 5/6 pièces a été construite en 2004, puis entièrement rénovée et aménagée, pour offrir des prestations soignées, modernes et haut de gamme avec une domotisation contrôlable à distance.Côté habitation, l’accueil se fait en rez-de-jardin dans un grand et lumineux double séjour d’environ 70m² équipé d’un home cinéma grand écran, avec une spacieuse cuisine ouverte aménagée d’un îlot central, un cellier donnant directement accès au garage de 40 m², un WC indépendant. On trouve à l’étage une superbe suite parentale d’environ 23 m² avec son balcon privatif et son dressing, deux chambres avec pour chacune un accès balcon, une grande salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, WC indépendant. Pour compléter le tout, une « salle de jeux » de 24 m² se trouve au demi-niveau, idéale pour vos soirées billard, ping-pong, babyfoot ou autre !Côté jardin, le parc de 4300 m² est entièrement clôt, et offre un espace de stationnement pour une dizaine de voitures. Le jardin se compose d’un espace terrasse de plus de 200 m² et agrémenté d’un jacuzzi 5 places avec toit motorisé, d’une piscine chauffée avec une pompe à chaleur et équipée d’un système de gestion automatique, et un terrain de jeux de boules éclairé pour enflammer vos soirées !C’est certain, cette maison épicurienne sera idéale pour ceux qui aiment recevoir et apprécier la vie.Nota Bene : le bien est vendu entièrement meublé et équipé, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !Pour plus d’informations et visites, contactez-moi sans attendre.Informations techniques : maison basse consommation avec une double isolation intérieure et extérieure pour un DPE en classe B, chauffage au sol en rdc et radiateurs à l’étage avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaîques en autoconsommation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844568)
