Perchée sur les hauteurs du charmant village d'Ontex, cette propriété d'exception offre un spectacle rare : une vue panoramique à couper le souffle sur le lac du Bourget, les montagnes environnantes et le Mont Blanc. Un véritable havre de paix où nature, lumière et sérénité se rencontrent. Excellent classement énergétique (DPE C).Développant environ 271 m² habitables, cette villa aux volumes généreux séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire de prestige ou développer une activité d'accueil haut de gamme.Dès l'entrée, les espaces révèlent tout leur potentiel.Le rezdechaussée accueille trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un espace bienêtre avec sauna ainsi qu'un agencement permettant de créer facilement un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité de location touristique. Quelques travaux restent à prévoir à ce niveau.À l'étage, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur un panorama exceptionnel.Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite à profiter pleinement du paysage en toute saison.Une cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'une suite avec salle d'eau complètent ce niveau.Le dernier étage propose deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable.À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel privilégié où le calme est absolu.Située à seulement 35 minutes de Chambéry, 40 minutes d'AixlesBains, à proximité de Chambéry et à 1 h 30 de Genève et à 1h d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de sports nautiques et de grands espaces.Une propriété rare sur le marché, où la qualité de vie se conjugue avec des vues parmi les plus remarquables de Savoie.Les atouts de cette propriété :Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Mont BlancExcellent DPE Cenv. 271 m² habitables6 chambresPièce de vie de près de 70 m²Appartement indépendant possibleSaunaCalme absoluÀ 40 min d'AixlesBains et 1 h 30 de Genève Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960423
