maison à vendre Saint-Cassin, Savoie

€ 484.900

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Situation rare, environnement résidentiel, calme et privilégié. Proche Chambéry et toutes commodités, Accès autoroute à 5mn.Véritable havre de paix pour cette maison de 230m2 au sol et 118 m2 habitable.Baignée de lumière ,offrant de belles prestations et de beaux volumes résolument ouverts sur le jardin paysagé et son verger de 2000 m2 environ, terrain piscinable et possibilité de détacher une parcelle.Une distribution très actuelle , ou l’ on peut envisager d’ouvrir de nombreuses pièces pour donner un esprit contemporain ! Au Rez de jardin : une pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec un bel espace salon avec cheminée ,une cuisine aménagée ouverte sur une véranda de 13 m2 ,wc ,une salle d’ eau et buanderie.Un esprit fonctionnel, convivial et familial. Au 1er ETAGE : Trois chambres et une grande salle de bains.Au sous-sol :une chaufferie avec point d’ eau , wc , une magnifique cave qui saura apporter la plus grande fraicheur à vos meilleurs crus…….Messieurs vous rêviez d’ un grand garage ?! Avec plus de 43 m2 vous pourrez envisagez d’ accueillir 2 véhicules et faire votre atelier ,un local annexe de 14 m2 pouvant servir d’ abri pour le bois.Parfaite pour les amoureux de nature et d'espace mais qui ne voudront rien concéder à l'accès aux commodités !Véritable coup de cœur!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818942)

détails du bien

Franimo nr:	#6736842
reference :	340939147964
departement :	Savoie
proche :	Saint-Cassin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 484.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	328
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allardet

agent immobilier :	Capifrance Allardet
nom :	Florence Allardet
adressse :	73100 Aix Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allardet

frais estimés de ce bien à Saint-Cassin (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.855
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.394
Taxe habitation Estimation	Entre € 969,80 et € 2.424,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).