Appartement duplex 97,90 m² – 3 chambres – Vue dégagée sur la nature – SaintGenixlesVillagesSAINTGENIXSURGUIERS – 73240Découvrez ce charmant appartement duplex mitoyen de 97,90 m² Loi Carrez, situé au sein d'une copropriété à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de SaintGenixlesVillages.Rénové, ce bien offre une belle combinaison entre confort, fonctionnalité et environnement naturel. Un intérieur agréable et lumineuxL'appartement propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la nature, offrant une agréable sensation d'espace et un cadre particulièrement paisible.La cuisine avec espace rangement, d'une superficie d'environ 14 m², permet de disposer d'un véritable espace fonctionnel pour la vie quotidienne.L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 12 m² chacune, offrant de belles possibilités pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.L'appartement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et du toutàl'égout.La toiture de l'immeuble a été refaite, un élément particulièrement appréciable pour la pérennité du bâtiment. Stationnement et copropriétéUn emplacement de stationnement complète le bien.L'appartement se situe dans une copropriété composée de **58 lots, dont 22 lots d'habitation**, répartis sur deux bâtiments.Le bien est luimême composé de deux lots.Le duplex est situé à seulement 2 km du centre de SaintGenixsurGuiers, en extérieur du village.Vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services et commerces du village : boulangeries, commerces de proximité, supermarché, pharmacie, professionnels de santé, écoles et collège sont présents sur la commune.SAINT GENIX SUR GUIERS (73) bénéficie également d'une situation intéressante dans l'AvantPays savoyard, avec un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre facilement les secteurs de Chambéry et Lyon. )### Les + du bien*97,90 m² Loi Carrez*Duplex mitoyen*3 chambres d'environ 12 m²*Séjour d'environ 30 m²*Cuisine + rangement d'environ 14 m²*Baie vitrée avec vue sur la nature (forêt*Appartement rénové*Toiture refaite*PVC double vitrage*Chauffage électrique*Toutàl'égout*Emplacement de stationnement*Copropriété de 58 lots*Environnement calme et verdoyant*Commodités, écoles et services à proximité*Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en conservant la proximité des commerces et des principaux axes routiers.À découvrir sans tarder ! Pour découvrir davantage de photos et tous les détails du bien, cliquez sur le lien cidessous. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1326€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966127
