maison à vendre Saint-Nicolas-la-Chapelle, Savoie

€ 695.000

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Situé dans un environnement privilégié et au calme, ce charmant chalet bénéficie d'une vue spectaculaire sur le MontBlanc, les massifs environnants et les stations de ski alentour. Implanté sur un terrain plat, ensoleillé, il offre un cadre de vie rare, avec l'avantage d'être sans aucun visàvisNiveau principalGrand séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, double vitrage et volets roulants électriques.Balcon avec vue sur le Mont BlancCuisine ouverte entièrement équipéeUne belle suite parentale avec dressing et salle de bain.Étage supérieurMezzanine avec une pièce espace détente ou bureauUne grande chambre avec espaces de rangement sous comblesNiveau inférieurUne chambre à rafraîchirSalle d'eauBuanderieExtérieursLe terrain plat en zone Uc constitue un véritable atout. Bien exposé et facile à aménager, il offre une vue imprenable et dégagée sur la chaîne du MontBlanc, dans un environnement préservé et sans visàvis. Une grande terrasse en bois permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.Informations complémentairesSurface au sol totale : 157,06 m²Garage attenant : 25,05 m²3 chambresToiture récemment rénovée5 places de stationnement extérieurLocalisationProche des stations de ski et de l'Espace Diamant, grand domaine skiable qui englobe Les Saisies, Flumet, Praz sur Arly, Notre Dame de Bellecombe et CrestVoland. Également situé à 15 minutes de Megève ,1 h 15 de Genève et 2 h de Lyon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) PierreYves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960643

détails du bien

Franimo nr:	#7369685
reference :	340938480061
departement :	Savoie
proche :	Saint-Nicolas-la-Chapelle
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	1253 m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	421

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hannequin

agent immobilier :	Capifrance Hannequin
nom :	Pierre-yves Hannequin
adressse :	73200 Albertville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hannequin

frais estimés de ce bien à Saint-Nicolas-la-Chapelle (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).