maison à vendre Aufferville, Seine-et-Marne

€ 229.000

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AUFFERVILLE Dans un charmant hameau d'un calme absolu à seulement 10 minutes de Nemours et 20 minutes de Fontainebleau. Je vous propose cette jolie maison traditionnelle de plainpied de 105 m² environ élevée sur soussol total sur un terrain clos et arboré de 1 096 m² avec une vue totalement dégagée sur la campagne. Coté jour : Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte équipée et un salonséjour traversant et très lumineux. Une véranda chauffée prolonge le séjour vers le jardin offrant ainsi un espace extérieur 4 saisons. Côté Nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain complète (douche + baignoire) et un WC indépendant. Au soussol vous trouverez un garage intégré, une grande de pièce de stockage et un coin atelier avec possibilité d'aménager un coin bureau. Le soussol est accessible de l'intérieur et à l'extérieur sur le devant et l'arrière de la maison. Extérieurs : Vous bénéficierez d'un deuxième garage indépendant avec accès goudronné depuis le portail, d'un abri de jardin et d'une terrasse. Coté technique : Chauffage Pompe à chaleur air/air Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. VMC Fibre optique Portail et portes de garages électriquesVous serez particulièrement séduits par la situation et la qualité de cette maison parfaitement entretenue et qui ne vous demandera aucun travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954231

détails du bien

Franimo nr:	#7337925
reference :	340937136560
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Aufferville
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	1096 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Autran

agent immobilier :	Capifrance Autran
nom :	Autran
adressse :	77460 Souppes Sur Loing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Autran

frais estimés de ce bien à Aufferville (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).