maison à vendre Aufferville, Seine-et-Marne

AUFFERVILLE - Dans un charmant hameau d'un calme absolu à seulement 10 minutes de Nemours et 20 minutes de Fontainebleau. Je vous propose cette jolie maison traditionnelle de plain-pied de 105 m² environ élevée sur sous-sol total sur un terrain clos et arboré de 1 096 m² avec une vue totalement dégagée sur la campagne. Coté jour : Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte équipée et un salon-séjour traversant et très lumineux. Une véranda chauffée prolonge le séjour vers le jardin offrant ainsi un espace extérieur 4 saisons. Côté Nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain complète (douche + baignoire) et un WC indépendant. Au sous-sol vous trouverez un garage intégré, une grande de pièce de stockage et un coin atelier avec possibilité d'aménager un coin bureau. Le sous-sol est accessible de l'intérieur et à l'extérieur sur le devant et l'arrière de la maison. Extérieurs : Vous bénéficierez d'un deuxième garage indépendant avec accès goudronné depuis le portail, d'un abri de jardin et d'une terrasse. Coté technique :- Chauffage Pompe à chaleur air/air- Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques.- VMC- Fibre optique- Portail et portes de garages électriquesVous serez particulièrement séduits par la situation et la qualité de cette maison parfaitement entretenue et qui ne vous demandera aucun travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954231