Village Nature Paris est un modèle et un investissement unique en Europe : - Emplacement : À 30 km de Paris, au cœur de l'Europe, Villages Nature Paris jouit d'une attraction unique grâce à son incroyable desserte aéroportuaire, ferroviaire et autoroutière À 6 km des Parcs Disney et de la Vallée Village, zone touristique internationale. Il réunit les savoir-faire et talents de deux acteurs majeurs : Disney pour la féerie des jardins, des univers enchanteurs et la mise en valeur du patrimoine local revisité (ferme briarde reconstituée dans les règles de l'art) ciblant les familles européennes, et l'expertise du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader européen de la gestion de parcs et de résidences de tourisme. Un tel domaine dans un tel emplacement est une prouesse immobilière ! Des cottages de 4 à 12 personnes et des appartements de 2 à 4 personnes, meublés et équipés dans un esprit éco-durable (géothermie). Avec son Aqualagon, son aqua-scooter, son marché des producteurs, ses pistes de bowling, son tir à l'arc ainsi que ses parcours et jeux grandeur nature, le domaine permet aux familles, amis et couples de passer des vacances alliant détente, sport et relaxation. - Gestion sans souci : En 2022, Disney revend ses parts à Center Parcs qui rationalise sa communication autour de sa marque phare. Villages Nature Paris est un joyau pour le groupe PVCP et pour n'importe quel gestionnaire qui se respecte. Quelle commercialité et quelles perspectives ! Géré depuis par le leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, avec un bail commercial, renouvellement attendu le 30/09/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prévoir maximum (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT de participation (pour un 2 pièces) aux travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier et des éléments de confort, montant à actualiser au moment du renouvellement du bail Syndic de copropriété : SOGIRE. Les charges sont avancées par Center Parcs et réglées pour le compte du propriétaire Particularité : il existe un deuxième syndic dans ce domaine composé de plusieurs copropriétés : lorsque celui-ci n'est pas la SOGIRE, les charges sont avancées par le preneur à bail. Loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus compte tenu des taux de prêt actuels ! Conclusion : prix compétitif, loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché attractif tant par sa localisation en Île-de-France que par son concept unique et son modèle éco-durable ; très pertinent comme investissement moyen / long terme Cottage 3 pièces - 6 personnes - Gamme : CLAN Villages Nature – Échéance bail septembre 2027 N° lot copro : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / N° vente : B5.5 / N° physique : 3284 Honoraires : SAPHIR Taxe foncière : 1 148 € DPE : D / GES : B
