maison à vendre Bussy-Saint-Georges, Seine-et-Marne

€ 644.000

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Unique sur le secteur, en bordure du Golf !!! Quartier résidentiel et pavillonnaire très recherché !! Vivre la nature en pleine ville !!!RER A, à seulement 30mn de Paris et proche de toutes les commodités du centre-ville ! Crèche, école et collège à moins de 10 minutes à pied !!Au sein de cette résidence de standing haut de gamme, cette maison Triplex T5 4 chambres avec suite parentale, de 157,50m2 de surface utile vous séduira par son agencement, sa luminosité et ses volumes.Unique, vous disposez d’un accès privatif depuis la maison à vos 2 garages fermés situés en sous-sol juste en dessous !!L’espace de vie de 47m2 avec sa cuisine ouverte communique directement avec vos 2 jardins et votre terrasse idéalement exposé plein Sud pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis jusqu’au soleil couchant. 68,50m2 d’espaces extérieurs bien agréables et devenu pratiquement indispensables aujourd’hui !!Une salle d’eau WC avec fenêtre complète ce premier niveau.A l’étage les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 3 très grandes chambres, 1 espace bureau, 1 salle d’eau, 1 belle salle de bains double vasques et 1 WC séparé pour le côté pratique. Enfin, de nombreux placards intégrés complètent votre agencement.Gros plus, le 3ème et dernier niveau est agencé en très grande suite parentale avec un espace dressing et une salle d’eau WC avec 4 fenêtres de toit pour un total de 25m2 !!Prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, pour un total de plus de 260m2 de surfaces privatives avec les 2 box !Disponible 2T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6786506
reference :	340936855039
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Bussy-Saint-Georges
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 644.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Largilliere

agent immobilier :	Capifrance Largilliere
nom :	Patrick Largilliere
adressse :	77450 Esbly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Largilliere

frais estimés de ce bien à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.801
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.288 et € 4.508
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.288 et € 3.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).