maison à vendre Bussy-Saint-Georges, Seine-et-Marne

€ 735.000

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Dans le domaine très prisé du Val d'Europe, cette villa de plain-pied, rare et élégante, offre une expérience de vie exceptionnelle. Baignée de lumière et idéalement située en bordure du Golf, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards, avec un magnifique jardin paysager.Son emplacement privilégié à quelques pas des commerces et des établissements scolaires, à 15 min à pied de la gare RER A, offre un accès facile à toutes les commodités, tout en préservant le prestige de son environnement.La maison se distingue par sa belle pièce de vie, agrémentée d'une cheminée au gaz, d'une triple exposition et de grandes fenêtres ouvertes sur les terrasses entourées par un très beau jardin paysager bien orienté, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis … et pouvant recevoir un beau projet piscine !L'espace nuit comprend une suite parentale ainsi que trois autres chambres, toutes dotées de grands placards.Côté pratique : Hall d’entrée avec rangement, Cellier-Buanderie / Trois terrasses / Cheminée gaz / Porte de garage motorisée / Vidéophone / Alarme.L'environnement du Golf reste un quartier privilégié et très recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle, il reste une valeur sûre dans un investissement immobilier.- Gare RER A à pied,- proximité de tous commerces et établissements scolaires,- accès immédiat A4/A (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy,- 25 minutes des aéroports de Roissy CDG,- 30 minutes de Paris.Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.Please feel free to contact me in English, Italian or Russian.Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854491)

détails du bien

Franimo nr:	#6855634
reference :	340939152494
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Bussy-Saint-Georges
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	828 m2
prix :	€ 735.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Truschalova

agent immobilier :	Capifrance Truschalova
nom :	Elena Truschalova
adressse :	77600 Bussy Saint Georges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Truschalova

frais estimés de ce bien à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.470 et € 5.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.470 et € 3.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).