maison à vendre Champs-Sur-Marne, Seine-et-Marne

€ 680.000

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Magnifique Maison de 6 Pièces à Champs-sur-MarneÀ quelques pas des paisibles bords de Marne, découvrez cette charmante maison offrant des volumes généreux et un cadre de vie des plus agréables.Construite en 1991, cette maison de près de 150m² habitables vous séduira dès le premier regard.Ses caractéristiques principales :Un espace de vie élégant. Un vaste séjour traversant de plus de 45m² vous accueille avec une ambiance chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à insert, et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le jardin.Une cuisine familiale. Sa grande cuisine de 17m², entièrement équipée et aménagée, vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis.Des chambres spacieuses. Trois grandes chambres de plus de 18m² dont chacune vous assure un confort optimal.Une salle de bains luxueuse : Profitez de cette salle de bains de 12m², équipée d'une douche et d'une baignoire balnéothérapie pour des moments de détente absolue.Un sous-sol surélevé. Il est pratique et abrite un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau attenante, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien pensé pour accueillir vos proches.Cette maison aux belles prestations est nichée dans un environnement calme, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir !Votre nouvelle maison vous attend à Champs-sur-Marne, ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.Pour les professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836173)

détails du bien

Franimo nr:	#6741476
reference :	340939759373
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Champs-Sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	472 m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flesselles

agent immobilier :	Capifrance Flesselles
nom :	Eric Flesselles
adressse :	93460 Gournay Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flesselles

frais estimés de ce bien à Champs-Sur-Marne (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.360 et € 4.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).