maison à vendre Champs-Sur-Marne, Seine-et-Marne

€ 440.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison familiale 5 chambres – Aucun travaux – Emplacement recherché Située à ChampssurMarne, cette charmante maison de 131 m² habitables(161m2 au sol) séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille  La véranda, dans son prolongement, ainsi que l'accès direct à la terrasse, apportent luminosité et ouverture surl'extérieur Le rezdechaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie appréciable À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing et une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.  Le palier accueille un espace buanderie fonctionnel et discret, idéal pour l'organisation du quotidien Au dernier niveau, une grande chambre mansardée complète harmonieusement l'ensemble À l'extérieur, vous profitez d'une spacieuse terrasse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (coin repas, détente, jacuzzi…)  ainsi que d'un jardin agréable  Un garage indépendant avec porte motorisée vient parfaire le bien Les + :Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Volets électriques au rezdechaussée Alarme et fibre installée Toiture contrôlée en 2025 Belle exposition traversante Localisation idéale :Bus à proximité immédiate Accès rapide au RER A : Gare de Lyon en 25 min À 15 min de Val d'Europe Vous bénéficiez également d'un cadre de vie privilégié, à proximité de la Base nautique de VairessurMarne (site des JO)  et du Château de ChampssurMarne et de son parc Ne tardez pas, contactezmoi rapidement pour organiser une visite !!! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950766

détails du bien

Franimo nr:	#7329088
reference :	340938230612
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Champs-Sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	240 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravinet

agent immobilier :	Capifrance Ravinet
nom :	Laurence Ravinet
adressse :	77200 Torcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravinet

frais estimés de ce bien à Champs-Sur-Marne (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).