maison à vendre Collégien, Seine-et-Marne

€ 458.000

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Charmante maison sécurisée située à Collégien, offrant à ses résidents un environnement sécurisé et confortable. Avec ses 5 pièces réparties sur environ 121 m² sur deux niveaux, cette résidence offre un espace généreux et fonctionnel.Passez l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec un accès à la terrasse, une salle à manger ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé.A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un bureau, de nombreux rangements offrant ainsi un espace adapté à toute la famille.La maison est également équipée d'un système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un adoucisseur d'eau.À l'extérieur, un jardin arboré agrémenté d'une terrasse et d'une pergola offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.Idéalement située à 5 minutes du centre-ville et bus, 20 minutes ligne P Gare de Vaires sur Marne à la gare de L’Est, 20 minutes de Disneyland avec le RER A Torcy et 30 minutes de Paris par la ligne du RER A.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et convivial à Collégien. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite.Informations complémentaires:Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849984)

détails du bien

Franimo nr:	#6820976
reference :	340935914146
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Collégien
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	467 m2
prix :	€ 458.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravinet

agent immobilier :	Capifrance Ravinet
nom :	Laurence Ravinet
adressse :	77200 Torcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravinet

frais estimés de ce bien à Collégien (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.004
Taxe foncière Estimation	Entre € 916 et € 3.206
Taxe habitation Estimation	Entre € 916 et € 2.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).