maison à vendre Combs-la-Ville, Seine-et-Marne

€ 779.000

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Combs-la-vie, 35min de paris - propriété rare avec double habitation, piscine intérieure et fo potentiel"br /""br /"située dans un environnement calme et résidentiel de combs-la-vie, à seulement 15 minutes du rer d (paris gare de lyon en 35 minutes), cee propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié au c?ur d'un magnifique teain arboré de plus de 900m²."br /""br /"cet ensemble immobilier unique se compose de deux logements totalement indépendants, idéal pour une grande famie, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif rentable."br /""br /"la maison principale : 252 m² de confo et de prestations haut de gamme"br /"vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. ee propose 6 pièces, dont 3 grandes ambres, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. ee est prête à vous aueiir sans aucun avaux."br /""br /"véritable atout bien-êe : une piscine intérieure aompagnée de son sauna, pour des moments de détente toute l'année."br /"une aeerie double complète ce bien pour stationner vos véhicules."br /""br /"un appaement indépendant - 68 m² aux muiples possibilités!"br /"parfaitement autonome, il se compose d'un séjour, d'une ambre, d'une cuisine équipée et d'une grande sae d'eau. idéal pour loger un proe, exeer une aivité ou générer des revenus locatifs en toute indépendance."br /""br /"les atouts qui font la différence :"br /""br /"* double habitation indépendante : parfait pour famie ou investissement"br /"* piscine intérieure et espace bien-êe"br /"* toiture entièrement neuve (juiet 2024) avec garantie décennale"br /"* aucun avaux : posez vos valises"br /"* poail élerique et système d'alarme dans aque logement"br /"* aeerie pour 2 véhicules"br /"* teain os, arboré et sans vis-à-vis"br /"* aès rapide rer d - paris en 35 minutes"br /""br /"un bien rare sur le seeur, aiant confo, rentabilité et qualité de vie."br /""br /"le présent bien est commeialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7345899
reference :	313
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Combs-la-Ville
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	966 m2
prix :	€ 779.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	107
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.089
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.558 et € 5.453
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.558 et € 3.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).