maison à vendre Croissy-Beaubourg, Seine-et-Marne

€ 680.000

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Linda PASCHY 'L'Art 2 Vendre Immobilier' vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble de 519 m² environ à vendre à CROISSY BEAUBOURG (77183) ' spécial INVESTISSEURS' .\nA seulement 8 minutes en bus à la gare RER A Torcy ; 3 minutes à pieds de la Mairie de Croissy Beaubourg.\nImmeuble anciennement à usage commercial (exploitation d'un fonds de bar, tabac, restaurant et discothèque) élevé partie sur sous-sol de 116 m² environ ( cave, chaufferie, réserve, dégagement, pièce et wc) et une partie sur terre-plein comprenant au rez-de-chaussée : 2 Appartements de 31 m² avec SDE/WC + salles, toilettes et cour intérieure.\nAu 1er étage : 5 Appartements de 23 m² à 38 m² environ avec kitchenette et salle d'eau.\nAu 2ème étage : 4 Appartements de 17 m² à 25 m² environ avec kitchenette+ salle d'eau / wc dont 1 Duplex de 72 m² accès terrasse le tout édifié sur un terrain d'environ 274 m².\nDes travaux de rénovation sont à prévoir.\nJe vous attends pour la visite!\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Linda PASCHY - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Allianz Actif Pro

détails du bien

Franimo nr:	#6847539
reference :	VI108-LART2VENDRE
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Croissy-Beaubourg
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	519 m2
surface du terrain :	274 m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

L'art 2 Vendre Immobilier

agent immobilier :	L'art 2 Vendre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	242 Boulevard Voltaire 75011 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence L'art 2 Vendre Immobilier

frais estimés de ce bien à Croissy-Beaubourg (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.360 et € 4.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).