maison à vendre Forges, Seine-et-Marne

€ 239.000

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Un ensemble immobilier communicant, modulable et chaleureux, idéal pour vivre, recevoir, créer ou entreprendre.Située à quelques minutes de Montereau-Fault-Yonne, de sa gare SNCF (Paris en 50 min – parking gratuit) et de l'A5 (5 min), cette propriété rare offre un agencement moderne, fonctionnel et totalement unique. Dépendances aménagées – 99 m² communicantsDe véritables espaces de vie complémentaires, non comptabilisés en habitable mais pondérés pour refléter leur valeur d'usage :• Grande pièce à vivre avec insert : salle à manger, salon, billard, grand bar• Trois pièces supplémentaires avec rangements et puits de lumière (bureau, atelier, chambre d'appoint, stockage qualitatif…) Partie habitation – 63 m² rénovés et cosyUn espace confortable, prêt à vivre :• Entrée avec armoire intégrée• Cuisine sur mesure ouverte• Chambre ouverte sur espace bureau/dressing• Salle de bain avec baignoire + placard intégré• WC séparé• Salle de sport (ou pièce polyvalente) avec insert Dépendances brutes 50 m²Un grand garage communicant comprenant :• Atelier semi ouvert• Chenil clos• Buanderie• WC supplémentaireLes trois zones (habitation + dépendances aménagées + garage) sont communicantes. Extérieur intime et apaisant - Terrain clos de 560m2• Terrasse conviviale avec bassin• Jardins clos dont un sans vis à vis• Stationnement jusqu'à 5 véhicules Localisation stratégique• Montereau à proximité immédiate• Arrêt de Bus à 1min à pieds• Gare SNCF (avec parking gratuit) à 10 min → Trajet pour Paris Gare de Lyon en 50 min• Accès A5 (Marolles) à 5 min• Hôpital de Montereau à 10 min• Cabinet de santé dans le village• Commerces : Leclerc, Lidl, Carrefour…• Écoles maternelle et primaire dans le village• Pharmacie, boulangerie, tabac, posteContactez votre conseiller Capifrance local pour toute demande de visite / informations complémentaires : David GEROLAMI - CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941422

détails du bien

Franimo nr:	#7273224
reference :	340935894058
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Forges
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	594 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gerolami

agent immobilier :	Capifrance Gerolami
nom :	David Gerolami
adressse :	77130 La grande paroisse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gerolami

frais estimés de ce bien à Forges (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).