Au c ur du viage d'héricy, cee maison ancienne mitoyenne de 3 pièces sans jardin offre environ 72 m2 répais sur deux niveaux. niée dans un seeur ès calme du cene, ee séduira ceux qui reehent le arme d'une maison de viage bien enetenue, avec une aie vie de bourg à quelques pas. son agencement et ses volumes en font un lieu agréable à vie au quotidien.dès l'enée, on découe un vaste salon d'environ 26 m2 qui constitue la véritable pièce de vie de la maison. la disposition permet d'organiser facilement un coin repas et un espace salon confoable. dans le prolongement, une bee cuisine d'environ 10 m2 permet de cuisiner au quotidien dans un espace fonionnel, complété par de nombreux rangements intégrés qui optimisent aque mèe caé. l'ensemble du rezdeaussée est conçu pour offrir un cadre de vie pratique et convivial.À l'étage, un palier disibue deux ambres d'environ 9 et 14 m2, permeant d'envisager une ambre principale et une ambre d'enfant, un bureau ou une ambre d'amis selon les besoins. on ouve également une buanderie d'environ 2 m2, ès utile pour organiser l'espace ménage et le linge, ainsi qu'une grande sae d'eau avec toilees d'environ 9 m2, qui appoe un réel confo au quotidien. les combles, aessibles par un escalier escamotable, offrent un espace supplémentaire de stockage ès appréciable.la maison, consuite en 1881, est en bon état général, avec un ravalement récent et une audière gaz à condensation récente, pour un auffage individuel au gaz efficace. les fenêes en bois et p en double viage paicipent au confo ermique et acoustique. le bien dispose également de placards intégrés, d'une buanderie, d'un sol en caelage, ainsi que de la fibre optique pour répondre aux usages numériques auels.À l'éee du viage, cee maison permet de tout faire à pied : commees, services et équipements se ouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique sans renoncer au calme d'un cene de bourg.aêts de bus à proximité, gare d'héricy à 15 minutes à pied et gare de fontainebleau avon à 15 minutes en voiture.maternee à 200 mèes et coège de vulainessurseine à 2 minutes en voiture.poste, mairie et bord de seine à 200 mèes.caraéristiques teniques taxe foncière : 547 e dpe : d mode de auffage : individuel au gaz mode de disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
