A La Grande Paroisse (77), cette maison familiale 7 pièces de 145 m² offre un cadre de vie recherché, lumineux et verdoyant, avec une vue magnifique sur la vallée de la Seine.Le grand séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée exposée Sud et d'une cheminée avec insert, idéal pour les soirées chaleureuses.La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement l'espace de vie.Le rezdechaussée accueille deux chambres, idéales pour une vie pratique et confortable, ainsi que des toilettes séparées.À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, équipées de placards ou dressing, offrant un confort optimal.Le soussol carrelé ajoute un véritable plus : garage, rangement, atelier, stockage ou espace loisirs selon vos besoins Extérieur & stationnementsLe jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.Une terrasse complète cet extérieur convivial et parfaitement aménagé.Côté stationnement, la propriété est exceptionnelle :• 3 garages (dont un double donnant sur rue + 1 en soussol)• Portes sectionnelles automatiques• 3 places dans l'allée intérieure• 5 places privatives extérieuresUn confort rare dans le secteur, idéal pour familles, artisans, indépendants ou collectionneurs.Un abri de jardin permet de stocker facilement outils et matériel. Confort & prestations• Double vitrage + volets roulants électriques• Portail automatique• Cheminée avec insert• Soussol carrelé• Exposition plein Sud• Vue dégagée sur la vallée de la Seine Emplacement & cadre de vieSituée à La Grande Paroisse, la maison bénéficie d'un cadre de vie apprécié :• Gare SNCF de Montereau à 10 min (Paris en 50 min)• Arrêt de Bus à moins de 100 mètres• Écoles, commerces, pharmacie, services dans le village• Proximité Seine, lac de La Grande Paroisse et espaces naturelsUn cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et confort tout en restant proches des commodités. Envie de découvrir cette maison ?Contactez David GEROLAMI – Conseiller Immobilier CapifranceJe suis disponible pour vous présenter ce bien et répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952661
