maison à vendre La Houssaye-en-Brie, Seine-et-Marne

€ 640.000

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EXCUSIVITE Rare sur le secteur !Dans un charmant village et à seulement 35mn de Paris, je vous propose une magnifique villa d'architecte.Attractive par son élégance, ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle, cette maison parfaitement entretenue ne pourra que vous charmer.La pièce de vie de plus de 65 m² avec son poêle à bois, est ouverte sur la cuisine et donne accès à une magnifique terrasse et à une belle piscine chauffée…Une invitation à la détente et à la convivialité.L'espace cuisine est entièrement aménagé et équipé.Deux espaces nuits distincts :Le premier est composé d'une belle suite parentale, d'une chambre, et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo et WC séparé.Le second, comprend deux chambres et une salle d'eau avec un accès direct sur l'extérieur (Possibilité d'une activité indépendante)Ses atouts et équipements : Piscine chauffée/ Sauna /Jardin Paysager/ Terrasses/ Loggias/ Parquet massif/ Volets motorisés / Porte double de garage motorisée / Vidéophone / Alarme.La localisation :- Gare RER E 10 minutes en voiture, Ligne P 4 minutes en voiture,- école maternelle et primaire, boulangerie et épicerie au village,- accès immédiat N36 vers N4 ou A4,- 25 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy,- 35 minutes de Paris.Je suis ouverte à l'inter-cabinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851689)

détails du bien

Franimo nr:	#6846108
reference :	340936552347
departement :	Seine-et-Marne
proche :	La Houssaye-en-Brie
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 640.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soares Vilela

agent immobilier :	Capifrance Soares Vilela
nom :	Marion Soares Vilela
adressse :	77390 Chaumes En Brie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soares Vilela

frais estimés de ce bien à La Houssaye-en-Brie (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.526
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.280 et € 4.480
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.280 et € 3.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).