Idéalement située, nous vous proposons cette magnifique maison de 133,75m², avec jardin et terrasse, sur une parcelle totale de 555m².\nVous pousserez la porte de cette maison sur une spacieuse pièce de vie d'environ 75m². Celle-ci comprend un grand séjour avec une jolie cheminée en bois, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée avec îlot central en quartz, ouverte sur le séjour/salle à manger pour plus de convivialité. Vous profiterez de grandes baies vitrées coulissantes laissant entrer la lumière, elles vous permettront d'accéder directement au jardin et à la terrasse, sans vis à vis. Un espace buanderie/chaufferie et un WC indépendant complète le Rez de chaussée. Un bel escalier en bois, vous mènera à l'étage.\nVous y trouverez une pièce palière donnant accès à deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec WC et une suite parentale avec dressing personnel et salle de douche privative.\nPour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie d'un très beau jardin et d'une terrasse avec éclairage intégré. Le tout imaginé et réalisé par un paysagiste terrassier. Un cabanon de 4m², vous permettra de stocker, des vélos, des outils ou même une tondeuse à gazon. Deux places de stationnement en exterieur, complètent ce bien.\nCette maison vous séduira par ses prestations de qualité, ses grandes ouvertures, laissant entrée la lumière à tout moment de la journée.\nPour vos loisirs quotidien, cette résidence vous propose : un accès illimité à deux piscines (enfant & adulte), un snack, deux terrains de tennis, un boulodrome, un terrain de football/handball/basketball, des tables de ping-pong ainsi que des jeux pour enfants. L'accès à ses activités vous est privatisé ainsi qu'aux habitants de la résidence. Vous pourrez également profiter d'un quota d'invitation à l'année pour vos proches.\nPrestations : Grandes ouvertures coulissantes double vitrage anti-effraction, maison traversante, triple exposition, tableau électrique neuf, peintures intérieures refaites et ravalement extérieur effectué, faux plafonds, éclairage extérieur intégré, plan de travail cuisine en quartz, îlot central, parquet en chêne massif, cheminée, buanderie/chaufferie, chaudière à condensation, suite parentale avec dressing, revêtement de la toiture refait à neuf, tuyauteries et évacuations révisées, arrivée d'eau dans le jardin, cabanon de jardin.\nVenez vite profité de cet environnement !\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Kevin Di toro - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP MA035A20ANPM/O2\nINSTANTiMMO
