maison à vendre Melun, Seine-et-Marne

€ 215.000

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Vous recherchez une maison à Melun, avec un extérieur, un garage et du potentiel ?Anne CARPENTIER, votre conseillère en immobilier Optimhome, vous présente cette charmante maison de 58 m² habitables, à rafraîchir, est située au cœur de Melun, dans un environnement pratique et proche des commodités.Édifiée sur un terrain clos de 132 m², elle bénéficie d'une cour agréable, indépendante et sans visàvis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un emplacement pratique à Melun:La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et services, permettant de profiter pleinement des avantages de la vie à Melun.Une maison fonctionnelle avec potentiel:Au rezdechaussée :Une entrée donnant accès à la cuisine, Un salon lumineux, Une chambre et Un WC indépendant.À l'étage :Une belle chambre parentale avec Un dressing et Un cabinet de toilette.En entresol :Une buanderie, Une chaufferie et Un atelier pouvant également servir d'espace de stockage ou offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire.Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant s'installer à Melun et profiter d'un extérieur privatif.Cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et permet de créer un intérieur à votre image.Vous souhaitez visiter cette maison à vendre à Melun ? Contactezmoi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7413383
reference :	830030513601
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Melun
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	132 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Croix En Brie - Carpentier

agent immobilier :	Optimhome La Croix En Brie - Carpentier
nom :	Anne Carpentier
adressse :	77370 La Croix En Brie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Croix En Brie - Carpentier

frais estimés de ce bien à Melun (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).