Votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE, Sylvie BERTON, vous propose cette agréable maison familiale construite en 1995, située au calme, en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel et verdoyant.Implantée sur une parcelle d'environ 280 m², cette maison développe 104 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable : calme, luminosité, vue dégagée sur les champs et proximité des commodités.Une maison idéale pour une famille, dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur bien entretenu et régulièrement amélioré au fil des années.Au rezdejardin, vous profiterez :Une belle pièce de vie de 37 m², réunissant salon et séjour, avec accès vers l'arrière du jardin et une agréable vue sur les champsUne cuisine indépendante aménagée et équipéeUn garage de 21 m²Un WC indépendant avec lavemainsUn placard de rangement.À l'étage, un couloir dessert :Une salle de bains complète avec douche, baignoire, double vasques et WC4 chambres, dont deux de plus de 13 m², une de 10 m² et une de 6 m².La plus petite chambre peut parfaitement convenir à une chambre bébé, un bureau ou une chambre d'appoint. Selon votre projet car la cloison peut également être supprimée afin de créer une pièce beaucoup plus spacieuse.Des travaux récents et de qualité :La maison a bénéficié de nombreux travaux permettant de poser ses valises en toute sérénité :Isolation des combles avec 46 cm d'isolant réalisée en juin 2026Paroi de douche installée en 2026Porte d'entrée remplacée en 2025Porte de garage motorisée remplacée en 2025Porte arrière donnant sur le jardin remplacée en 2025Portillon remplacé en 2025Ballon d'eau chaude de 2025Adoucisseur d'eau et centrale Protéo pour le traitement de l'eauDouble vitrage et volets bénéficiant d'une isolation phonique et d'une protection contre les UV, avec garantie de 30 ans installations réalisées en 2016 au rezdechaussée et en 2018 à l'étage.Un emplacement qui combine campagne et commodités, c'est l'un des véritables atouts de cette maison : profiter du calme et de la vue sur la campagne tout en restant proche des services du quotidien.À Messy, les familles bénéficient notamment de l'école Jehan de Brie, comprenant maternelle et élémentaire, ainsi que d'un service de cantine et d'un centre de loisirs. La commune dispose également d'une vie associative et sportive dynamique.Pour les besoins du quotidien, le village dispose notamment d'une supérette de proximité, d'une agence postale communale et d'une antenne médicale.À quelques minutes, ClayeSouilly offre une importante concentration de commerces et de services avec notamment le secteur commercial des Sentiers, la Shopping Promenade, la zone des Sablons, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, services et équipements.Côté transports, Messy est desservie par le réseau de bus local, notamment les lignes 2130 et 2169, ainsi que par des transports scolaires. Un service de transport à la demande complète également l'offre du secteur.La gare de MitryClaye, desservie par la ligne K avec correspondance RER B, permet notamment de rejoindre ParisNord.Autre avantage pour les actifs : l'aéroport ParisCharlesdeGaulle se situe à environ 11 km, soit environ 15 minutes en voiture.Une maison à découvrir rapidementVous recherchez une maison familiale entretenue, au calme, avec de beaux volumes, un extérieur et la campagne à portée de vue ?Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.Contactezmoi au 06.31.76.58.99 pour organiser votre visite et venir découvrir par vousmême tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969718
